Ипотека на Пхукете

"Ипотека" на 14 лет на покупку квартиры в жилом комплексе The City от крупнейшего банка Бангкока в лице застройщика.

💰 Цены от: 2 млн. ฿ | 5 181 500 ₽. | 65 548 $
* Стоимость может меняться в зависимости от курса.

Ипотека под 6% до 14 лет. Платёж от 6 500 бат/мес + встроенная мебель в подарок весь июнь!

- Студии от 2,15 млн. бат — 28 м².

- 1 спальня от 3,7 млн. бат — 50 м².

- 2 спальни от 3,8 млн. бат — 50 м².

Комплекс включает в себя два 8-этажных здания, насчитывающих в общей сложности 171 квартиру. Современные апартаменты и транспортная доступность до ключевых объектов инфраструктуры: торговых центров, больниц, школ и главных туристических достопримечательностей.

Комплекс активно развивается — 2 корпуса уже построены и функционируют с полной инфраструктурой. Сейчас открыт закрытый пресейл 3-го здания по специальным ценам. Сдача — декабрь 2027 года. В новом корпусе будет свой бассейн и спортзал, а также доступ ко всей инфраструктуре комплекса.

- Центр делового Пхукета.

- Рядом — ТЦ, школы, госпитали, кафе.

- Удобный доступ ко всем районам.

- Панорамные окна и продуманные планировки

- Роскошная мебель и качественная техника

- Просторные и светлые интерьеры

Удобства на территории ЖК:
- Охрана, видеонаблюдение.
- Коворкинг-пространство.
- Фитнес зал.
- Бассейн, джакузи.
- Сад, прачечная.
- Лобби, парковка.
- Детская игровая, бильярд и кикер
- Караоке, домашний кинотеатр, коворкинг.

- Ипотека для иностранцев — до 14 лет, под 6%.

- Ежемесячный платёж — от 6 500 бат.

- Рассрочка от застройщика.

- Программа управления арендой.

- Возможна дистанционная покупка без личного присутствия.

Центральная часть острова Пхукет представляет собой уникальное сочетание исторического наследия и современной урбанистической среды. Этот район известен своей архитектурой в стиле китайско-португальского колониального периода, которая придаёт ему неповторимый облик и культурную значимость.

Аэропорт - 28 мин.

Супермаркет - 3 мин.

Больница - 4 мин.

Школа - 8 мин.

Детский сад - 8 мин.

Торговый центр - 4 мин.

Спортивный зал - 3 мин.

Пляж - 20 мин.

В центре Пхукета сосредоточены многочисленные рынки и торговые центры, предлагающие широкий ассортимент товаров — от традиционных уличных блюд до разнообразных сувениров и ремесленных изделий. Гастрономическая сцена района богата как аутентичными тайскими блюдами, так и международной кухней, что делает его привлекательным для жителей и туристов.

Регулярно проводимые культурные мероприятия и фестивали способствуют поддержанию живой и насыщенной общественной жизни. Зелёные парки и зоны отдыха создают комфортные условия для расслабления и рекреации в городской среде.

Ночная жизнь в центральном Пхукете отличается разнообразием: бары, клубы и развлекательные заведения предлагают широкий выбор досуга на любой вкус. Развитая транспортная сеть обеспечивает удобное и быстрое перемещение как внутри района, так и по всему острову, что значительно повышает мобильность и доступность.

Центр Пхукета — это динамичный и культурно насыщенный район, сочетающий комфорт современного города с богатым историческим наследием.

Предоставляем возможность ипотечного кредитования для граждан России и иностранных инвесторов при приобретении недвижимости на острове Пхукет — одном из самых востребованных курортных направлений Таиланда. Мы понимаем, что вопросы финансирования часто являются ключевыми для зарубежных покупателей, и готовы разъяснить все нюансы, связанные с оформлением ипотеки для нерезидентов.

Ипотечный кредит в Таиланде доступен для приобретения квартир в новостройках, так и на вторичном рынке популярных курортных зон, включая Пхукет. Максимальный размер финансирования составляет до 50% от стоимости объекта недвижимости.

Процентные ставки варьируются от 6% до 9% годовых в местной валюте, что выгодно отличается от российских условий кредитования, хотя и выше среднеевропейских. Сроки ипотеки — от 1 до 15 лет, при этом максимальный возраст заемщика на момент окончания договора не должен превышать 70 лет.

Пхукет заслуженно считается жемчужиной Таиланда — благодаря живописным пляжам, развитой инфраструктуре и устойчивому росту рынка недвижимости. Для иностранных инвесторов покупка жилья здесь — не только возможность иметь комфортный объект для отдыха, но и стратегическое вложение с перспективой получения дохода от аренды или прироста стоимости актива в будущем.

Несмотря на то, что ипотечные программы для нерезидентов имеют свои особенности, сегодня несколько ведущих банков Таиланда предлагают кредитование под покупку недвижимости иностранцами. Важно учитывать, что условия для иностранных заемщиков отличаются от тех, что доступны гражданам Таиланда, и включают:

1. Первоначальный взнос — обычно от 30% до 50% стоимости объекта.

2. Срок кредитования — как правило, ограничен 10–15 годами.

3. Тип недвижимости — ипотека доступна преимущественно для квартир в кондоминиумах, поскольку иностранцы не имеют права владеть землей.

1. Выбор объекта недвижимости.
Оптимальным вариантом для иностранных покупателей является приобретение квартиры в кондоминиуме, что соответствует законодательству Таиланда. Закон ограничивает долю иностранного владения в кондоминиуме 49% от общей площади здания.

2. Подбор финансового учреждения и изучение условий.
Крупные банки, такие как Bangkok Bank, UOB и ICBC, предоставляют ипотечные кредиты иностранцам. При этом ключевыми параметрами являются процентная ставка (зависит от валюты кредита, кредитного рейтинга и суммы), срок кредитования и размер первоначального взноса.

3. Требования к заемщику:
- Возраст: от 25 до 65 лет.

- Подтверждение стабильного дохода с помощью налоговых деклараций и выписок из банков.

- Наличие рабочей визы или статуса резидента Таиланда повышает вероятность одобрения.

- Проверка кредитной истории через международные агентства.

4. Перевод средств.

Все платежи должны осуществляться через официальные банковские каналы из-за рубежа. Банк запрашивает подтверждающие документы о переводе в иностранной валюте с последующей конвертацией в тайские баты.

5. Страхование.
Обязательное страхование недвижимости и жизни заемщика — стандартное требование банков, обеспечивающее защиту интересов обеих сторон.

Мы готовы оказать полный спектр услуг — от подбора недвижимости до сопровождения ипотечного оформления, обеспечивая максимальную прозрачность и комфорт для наших клиентов.